房屋买卖合同正规版本10篇房屋买卖合同正规版本 房屋买卖合同 甲方 卖方 乙方 买方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规下面是小编为大家整理的房屋买卖合同正规版本10篇,供大家参考。
篇一：房屋买卖合同正规版本
屋 买 卖 合 同甲方
卖方
乙方
买方
根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定
甲乙双方经友好协商 甲方同意将自有房屋一处出售给乙方 乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分
的了解愿意购买该房特制订本合同如下
一、此房坐落于_______________________________________产权所有人____________产权证号
_____________ 房屋建筑面积____________㎡ 使用性质 _______________。
二、该房价为______________万元人民币大写__________________先交付______________元定金
其余房款在房屋交易公证时结清公证时应再付剩余房款________________万元同时甲方交钥匙交房
现场交接房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务如签约或交接后发生与甲方有关的产权纠纷或
债权债务 概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任 因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准不得转移更换或更改交接验收时也应该按合同验收签署房屋交接单
并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用如房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线
电视费等。
六、 甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续 办理过户手续所需费用由______方承担未尽事宜
甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份甲乙双方各执一份签字生效不得违约如违约造成的经济损失由违约方负责
乙方违约定金不退甲方违约双倍赔款
甲
方
乙
方
联系电话
联系电话
身份证号
身份证号
年
月
日
年
月
日
篇二：房屋买卖合同正规版本
买卖协议出卖方（甲方）：______________ 身份证号码：____________________ 买受方（乙方）：______________ 身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同。
一、甲方自愿将其位于_______________________________ 的房屋，房产证号：_______________________________________ ，建筑面积________平方米，以人民币____________________元的价款出售给乙方。
二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计
算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。
八、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
年
月
日
篇三：房屋买卖合同正规版本
房屋買賣合同簡單版甲方：
乙方：
經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於 內樓房一套出售給乙方達成協議如下：
一、甲方自願將 傢樓房一套（ 樓 室），面積為 平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方，
二、房屋價格為 元，自本協議簽訂之日乙方將房款一次***付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一並交給乙方。
四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產權無爭議。
七、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字後生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
見證人：
篇四：房屋买卖合同正规版本
屋买卖合同出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将位于________________________
自建房屋____楼(建筑面积_________平方米)以人民币_______________万元整(￥
元)的价款出售给乙方。(水电由甲方负责免费安装，在乙方装修前安装到位)。
二、付款方式：乙方在签订合同时交付甲方人民币_________万元整，所剩款项在乙方搬家时付清，甲方在此期间不得向乙方计息或算占用费。
三、附加条件：
1、楼梯，公用。楼梯扶手甲方负责修建完备。
2、甲方负责为乙方办理房产证，土地使用证契税证办理的手续，乙方负责费用（以发票为准）。房产证、土地使用证、契税证办理完备后乙方应在一个月内付清全部费用。
四、本协议签订后，乙方享有所购房屋的使用、受益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，甲方不得干涉。
五、违约责任
1、甲方自签订合同后如不执行协议规定乙方有权解除本协议。解 除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币伍万元。
2、乙方如不按时付清购房款，甲方有权不让乙方居住，直至付清房款为止。
3、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
六、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可依法提取诉讼。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、本协议一式贰份，甲乙方各执壹份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年
月
日
年
月
日
篇五：房屋买卖合同正规版本
4 条房屋买卖合同 20020717 版第 1 部分 合同背景
第 2 部分 房屋质量
第 3 部分 户型空间
第 4 部分 房屋面积
第 5 部分 建筑设备
第 6 部分 电气部分
第 7 部分 供暖与燃气
第 8 部分 装修标准
第 9 部分 室内环境
第 10 部分 室外环境与绿化
第 11 部分 社区及设施
第 12 部分 价格付款
第 13 部分 房屋交付
第 14 部分 初步验收与保修
第 15 部分 所有权证
第 16 部分 前期物业管理
第 17 部分 业主管理委员会
第 18 部分 消费者权利保护 第 19 部分 抵押担保
第 20 部分 合同变更
第 21 部分 合同终止与解除
第 22 部分 退房条款
第 23 部分 违约责任
第 24 部分 买受人损失
第 25 部分 争议与其他
第 26 部分 合同附件
第 27 部分 法律法规及标准 第 1 部分 合同背景 第 1 条、
合同原则：
鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议， 为充分保护双方的合法权益， 明确出卖人的合同义务， 双方根据《中华人民共和国合同法》 等法律的有关规定， 本着平等、 自愿、 公平、 诚实信用的原则， 经协商一致， 就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第 2 条、
文字定义：
(1) 、
合同中所称“合同”、“本合同”、“约定” 等系指目前出卖、 买受双方所签订的补充合同， 其他合同则冠以合同的具体名称；
(2) 、
本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房” 或“本商品房” 等系指目前出卖、 买受双方签订合同即将买卖的商品房；
(3) 、
本合同所称“本楼” 或者“楼房” 系指买受人所购商品房所位于的楼座；
(4) 、
本合同中所称“小区”、“社区” 系指房屋所处于的社区；
(5) 、
本合同中所指“退房”， 是指买受人解除购房合同的行为。
第 3 条、
合同标的：
本房屋位于 市 区（县）
路 号， 目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。
第 4 条、
合同目的：
出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、 通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润， 或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后， 除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用， 可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。
如
不能达到此标准， 则买受人有权退房； 如买受人暂不退房， 则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第 5 条、
协商地点：
本合同在签订及履行过程中， 由各方依次选择谈判地点， 分别为出卖人销售场所（ 市 区（县）
路 号）
或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（ 市 区（县）
路 号）， 各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料， 以节省双方的时间。
第 6 条、
销售广告：
买受人根据出卖人于 年 月 日刊登在 报第 版的广告， 参考出卖人提供广告（包括文字、 图片、 音像资料、 电子出版物、 网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商； 出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容， 双方就可预见的内容进行约定， 如双方没有在涉及房屋质量、 装修、周边环境等细节作出说明时， 则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
第 7 条、
土地权利：
本项目由北京市政府有关机构批准立项， 项目的批准文号为：
； 批准文件的主要内容为：
。
本宗土地原所有权人为：
， 原土地使用权人为：
， 国有土地出让合同编号为：
； 土地使用证号码为：
， 土地使用权期限为：
年（自 年 月 日至 年 月 日）， 土地使用权性质为：
（商业或住宅）。
第 8 条、
权利担保：
考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利， 出卖人承诺于 年 月 日前向买受人提供正式《国有土地使用证》， 并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录， 如到期不能提供，则买受人有权要求退房， 出卖人则应当承担全部违约责任； 如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起 日内使买受人取回全部房款以前； 出卖人都将因缺少《国有土地使用证》 而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 9 条、
规划许可：
用地规划批准部门为：
， 建设工程规划许可证：
，建设用地规划许可证：
。
第 10 条、
销售许可：
房屋销售许可部门为：
， 房屋销售许可证：
； 出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》 的规定， 可以提供、 办理并具备办理销售许可的全部文件。
第 11 条、
施工许可：
施工许可部门：
， 施工许可证：
开工证：
。
建筑企业：
总设计单位：
， 建筑师姓名：
， 注册建筑师号码：
， 总施工单位：
，总监理单位：
。
第 12 条、
商品房标准：
商品房将适用标准为：
作为本商品房的设计和建筑标准。
商品房验收：
由 负责验收； 由 负责进行质量评价。
第 2 部分 房屋质量 第 13 条、
质量原则：
考虑到买受人支付的价款， 买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求， 还应当达到优良标准； 出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务， 而是应当在满足基本质量要求的前提下， 同时还需要达到买受人的特别要求， 并证明其各项验收标准均达到优良等级。
第 14 条、
防震减灾：
考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用， 出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告， 以使买受人的安全在未来得到保障， 否则买受人有权退房； 暂不退房的， 则出卖人应当将房屋修复， 修复前视为未交房， 并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 15 条、
墙体平直：
房屋的墙体及平面均应当平直， 倾斜角度不得大于0. 1 度， 计算方法为：
高度差/直线距离； 不平直情况并不得超过政府规定的标准； 如无法达到此标准， 则买受人有权退房； 暂不退房的， 则出卖人应当将房屋修复， 修复前视为未交房， 并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 16 条、
防水情况：
房屋顶棚无水渍、 厨房及厕所防水良好、 上下水管与地板结合处无漏水、 渗水； 如无法达到此标准， 则买受人有权退房； 暂不退房的， 则出卖人应当将房屋修复， 修复前视为未交房， 并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 17 条、
表面裂缝：
出卖人承诺商品房内部无任何裂缝， 保温层墙壁表面平整， 瓷砖地板平整无松动、 无爆裂、 无间隙； 出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求， 并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。
如果双方无法对是否是裂缝达成共识的， 则双方从楼内业主中随机选择 3 人， 由这 3 人确定是否属于裂缝、 漏水、渗水、 墙体平直等， 此 3 人的观点应当作为有效证据。
出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价， 如出卖人不予以申请， 则视为存在裂缝， 买受人有权退房。
第 18 条、
质量文件：
考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响， 而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务， 为充分保证买受人的知情权， 出卖人除提交竣工验收备案表以外， 还应当
向买受人提效如下文件：
(1) 、
施工单位的竣工报告；
(2) 、
监理单位工程质量评价报告；
(3) 、
勘察单位质量检查报告；
(4) 、
规划部门出具的认可文件；
(5) 、
卫生部门出具的水质检验合格文件；
(6) 、
环保部门出具的认可文件；
(7) 、
消防部门出具的消防验收合格文件；
(8) 、
电梯工程监督报告；
(9) 、
施工单位签署的质量保修书；
(10) 、
抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告；
第 19 条、
文件交付：
(1) 、
全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人， 没有上述文件不视为交房； 即使买受人入住， 仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；
(2) 、
如无法按时交付上述文件， 则买受人有权退房； 暂不退房的， 则出卖人应当将房屋修复， 修复前视为未交房， 并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 20 条、
质量标准：
商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准， 本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准， 即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求； 如无法达到此标准， 则买受人有权退房； 暂不退房的， 则出卖人应当将房屋修复， 修复前视为未交房， 并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 21 条、
质量证明：
考虑到出卖人的优势地位， 出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告； 当买受人对此报告提出异议时， 出卖人应当证明这种异议不成立； 出卖人不能证明的则视为存有质量瑕疵， 在瑕疵未消除前不视为交房。
第 22 条、
质量评价：
出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告； 买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件， 有权委托相关机构对商品房质量进行重新评价； 如出卖人拒绝提供文件， 或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助， 则视为房屋质量不符合规定而不能交房； 则买受人有权退房， 暂不退房的视为未交房， 出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 3 部分 户型空间 第 23 条、
商品房户型：
室 厅 卫 浴 厕 厨， 本商品房使用率为：
第 24 条、
起居室尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 25 条、
书房尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 26 条、
卧室尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 27 条、
卫生间尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 28 条、
厨房尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 29 条、
阳台尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 30 条、
过道尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 31 条、
套内楼梯：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 32 条、
重要门窗：
长度：
宽度：
高度：
下沿距地面：
（毫米）；
第 33 条、
贮藏空间：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 34 条、
房屋层高：
毫米； 室内净高：
毫米。
第 35 条、
立平面图：
平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积；立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度。
第 4 部分 房屋面积 第 36 条、
建筑面积：
(1) 、
文字定义：
商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。
(2) 、
总建筑面积为：
平方米， 套内建筑面积为：
平方米， 阳台建筑面积：
平方米， 另室内墙体面积为：
平方米。。
第 37 条、
建筑面积变化：
(1) 、
面积范围：
买受人所购商品房约定建筑面积为 平方米， 如果经过实际测量后， 面积在 至 平方米之间的， 则双方据实结算， 多退少补。
(2) 、
面积超出：
买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后， 大于 平方米的， 出卖人无权要求买受人支付多余价款， 并且应当据实办理产权登记。
(3) 、
面积不足：
买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后， 小于 平方米的， 出卖人应当根据与约定建筑面积的差值， 双倍向买受人支付多收价款， 并
且应当据实办理产权登记， 当此面积小于 ， 买受人有权退房， 暂不退房的视为未交房， 出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
(4) 、
面积费用：
鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为 2%， 如果因为出卖人的原因使面积扩大， 导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费， 因此而多支付的税费， 由出卖人承担； 买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用（物业管理费、 取暖费用等）
的增加， 必须支付的由出卖人承担， 买受人保留退房的权利。
第 38 条、
分摊的公用面积：
(1) 、
文字定义：
可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。
(2) 、
基本原则：
此部分仅存在于与本楼内部并与本楼建筑结构中存有相连结的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务， 不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
(3) 、
分摊构成：
公共门厅、 电（楼）
梯前厅、 电梯井、 电梯间、 电梯机房、 管道井、 消防控制室、 水泵房及仅为本楼服务的其他设备间； 套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）
墙体面积水平投影面积的一半。
(4) 、
面积核实：
因分摊的公用面积涉及范围大、 操作过程复杂， 使买受人无法核对及查实， 可能给合同一方提供欺诈机会； 为保证交易的公平性， 出卖人根据《房产测量规范》 和《房产图图式》 提供公摊面积的构成与尺寸， 以使买受人可以根据自有的条件对面积进行核对。
第 39 条、
套内建筑面积：
(1) 、
文字定义：
套内建筑面积为套内使用面积、 套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。
(2) 、
面积范围：
买受人所购商品房约定套内建筑面积为 平方米， 如果经过实际测量后， 面积在 至 平方米之间的， 则双方据实结算， 多退少补。
(3) 、
面积超出：
买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后， 大于 平方米的， 出卖人无权要求买受人支付多余价款， 并且应当据实测面积办理产权登记。
(4) 、
面积不足：
买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后， 小于 平方米的， 出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值， 双倍向买受人支付多收价款， 并且应当据实测面积办理产权登记。
(5) 、
比例增加：
交房后， 套内建筑面积、 建筑面积与合同约定相比都发生增加的， 应当按相同比例增加， 建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的， 买受人无须为任何增加的面积支付费用。
(6) 、
比例减小：
交房后， 建筑面积、 套内建筑面积与合同约定相比都减少的， 应当按相同比例减少； 建筑面积减少的比例小于套内建...
篇六：房屋买卖合同正规版本
买卖合同模板下载出卖人(甲方)：身份证号码：
(房屋共有产权人)身份证号码：
(房屋共有产权人)身份证号码：
以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方。
买受人(乙方)：(以下简称乙方)身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条房屋的基本情况：
本房屋座落在共四层，土地证编号为：，现甲方将建成房屋的二楼及四楼（一半是天台，一半是房屋）出售给乙方，出售房屋房屋（建筑面积共_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
第二条房屋内部设施设备：包括__________________________________。
第三条本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。
第四条甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。
第五条付款时间和方式
乙方于年月日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整一次性付给甲方。上述款项支付到甲方指定账户：
开户行：
户名：
账号：
第六条 甲方承诺及权利和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
3、甲方违规建筑，超楼层、面积的国家罚款，由甲方全部承担，与乙方无关。
4、公共使用：公共楼梯、过道属于大家的通行道路，甲方和乙方都有责任保持畅通，不得以任何借口占用和堵塞。
5、停车位：甲方在房屋底楼前院为乙方永久提供停车位置供乙方使用。
6、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方（双方协商确定，上
述买卖房屋乙方给予甲方借用两年，两年后（即 2017-1-1 前）归还乙方）。
第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
第八条 房屋及土地过户 1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。
3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。
第九条特别约定 一、关于房 产 拆迁：本合同 签订 后，若 该 房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全 权办 理 该 房屋及土地的拆迁手 续 ， 领 取拆迁补偿 款、安置房等全部收益 归 乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过 程中若需要甲方配合的，甲方需无 偿 配合。
二、关于房 产 再次 买卖 ：
1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。
三、关于房 产 收回：
由于该房屋属于自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。
第十条违约责任 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。
6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 50%支付违约金。
7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。
8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。
第十一条保证人责任：
甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。
第十二条、双方约定的其他事项：
本合同附件如下：《房屋实际所有人确认书》
第十三条、合同主体
1、甲方是_______________________________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方____________，代表人是____________。
第十四条、本合同经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字
之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。
第十六条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提起诉讼解决纠纷。
第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
篇七：房屋买卖合同正规版本
房屋买卖合同范本我们在买卖房产的过程中一定要谨慎处理一些事项，以免日后遇到不必要的麻烦，下面是为您整理的“全款房屋买卖合同范本”，仅供参考，希望您喜欢！
全款房屋买卖合同范本 1 1
卖方：
_______________ （简称甲方）身份证号码：_____________________
卖 方 共 有 人 ：
_ _______________ 身 份 证 号 码 ：_____________________
买方：
_______________ （简称乙方）身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
合同标的
乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______ 市 _____ 区________________________ 的房产，建筑面积为 _____ 平方米（详见房屋权证：
______________ ）。
第二条
合同价款
上述房产的交易价格为：单价：人民币_ _ ￥ _______ 元/ /平方米，总价：人民币_ _ ￥ __________ 元整（大写：
____ 拾
____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整）。
在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整（大写：_____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整），作为定金支付给甲方。
第三条
户口
甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出（双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出）。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。
第四条
价款的支付办法与时间
1 1 、甲乙双方同意委 托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人；
2 2 、在本合同签订款（含定金）人民币￥ __________ 元整（大写：
____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整）；
3 3 、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。
第五条
房屋交付
1 1 、
甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规定的时间内交 房，乙方可以采取一切手段收房；
2 2 、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋内的
。
无偿转让给乙方使用。
3 3 、
甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。
第六条
税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_ _ 乙方承担。
第七条
违约责任
1 1 、
合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房 ，每逾期一日，按总房款的 5 5 ‰向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人（配偶）同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切费用；
2 2 、
合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，按总房款的 5 5 ‰向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的， 即视为乙方不履行本合同，甲方有权
解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费；且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用；
第八条
本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。
第九条
争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。
第十条
本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。
卖方（甲方）：买方（乙方）：
签订日期：
卖方共有人：
全款房屋买卖合同范本 2 2
卖方：
__________ _____ （简称甲方）
身份证号码：_____________________
买方：
_______________ （简称乙方）
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______ 市_____ 区 ________________________ 拥有的房产（别 墅、写
字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 _____ 平方米。（详见土地房屋权证第 _______________ 号）
第二条
上述房产的交易价格为：单价：人民币 ________元/ / 平方米，总价：人民币 ___________ 元整（大写：
____ 佰____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________。
元整，作为购房定金。
第三条
付款时间与办法：
1 1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含 定金）人民币 ____拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整给甲方，剩余房款人民币 ____________ 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整给甲方，剩余房款人民币 ____________ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收 到乙方全额房款之日起 ____ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________ 等费用结清。
第五条
税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经
双方协商，交易税费由 _______ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 ______ 方承担。
第六条
违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 ____ 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条
本合同主体
1. 甲方是 ____________ 共 ______ 人，委托代理人________ 即甲方代表人。
2. 乙方是 ____________ ，代表人是 ____________.
第八条
本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____ 公证处 公证。
第九条
本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代、 理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 ________公证处各一份。
第十条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条
双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）
_________________
购买方（乙方）
__________________
身份证号码：
___________ _______
身份证号码：
___________________
代理人（甲方）
_________________
）
代理人（乙方）
_________________
身份证号码：
___________________
身份证号码：
___________________
鉴证方：
鉴证机关：
经
办
人：
日
期：
年
月
日
鉴证日期：
_______ 年 ____ 月 ____ 日
全款房屋买卖合同范本 3 3
卖 卖
：
方 ：
__________ 身 份 证 号 码 ：_______ ______________ （以下简称甲方）
：
共 有 人 ：
__________ 身 份 证 号 码 ：_____________________
买 买
：
方 ：
__________ 身 份 证 号 码 ：_____________________ （以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1. 房屋状况：
（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落：
；
套（间）数 ____ 建筑结构 ____ 总层数 ___ 建筑面积（平方）____ 用途 ______ 。
2. 该房屋 的土地使用权取得方式＂√＂：出让（
）、划拨（
）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币 __________ 元，（大写）
____ 佰 ____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整。
乙方在 __________ 年 _____ 月 _____ 日前分 _____ 次付清，付款方式：
___________ 。
三、甲方在 __________ 年 _____ 月 _____ 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章 并经房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（ ___________________ ）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八 、 双 方 约 定 的 其 它 事 项 ：
_____________________________________________ 。
甲方（签名或盖章）
_______________ 乙方（签名或盖章）
_______________
监证机关：
_______________
签订日期：
______ 年 ____ 月 ____ 日
全款房屋买卖合同范本 4 4
甲方（出售方）：
身份证号：
乙方（购买方）：
身份证号：
甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识：
一、甲方自愿将位于
市
区
路
号
小区
栋
单元
室，建筑面积
平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。
二、甲乙双方议 定上述房产成交价格为人民币
。
截止 x 20xx 年 5 05 月 3 13 日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款
1 1 、乙方已于 x 20xx 年 5 05 月 9 19 日向甲方支付购房定金（人民币）伍仟元整（现金）在签署房屋买卖合同时已转为购房款。
2 2 、乙方已于 x 20xx 年 年 5 05 月 月 0 20 日通过银行转账的方式由
乙方
银行账户向甲方指定的
， 银行，
账号中转账购房款（人
民币）
3 3 、剩余房款（人民币）
，乙方已于
年
月
日通过银行转账的方式由乙方
银行账户转账到甲方指定 的农业银行，
账号中。
三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。
四、甲方保证：
（1 1 ）上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。
（2 2 ）上诉房产未与任何人签订租赁关系。
（3 3 ）上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。
（4 4 ）上述房产未出售给除乙方外的其他人。
（5 5 ）若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方 各执一份，具有同等法律效力。
甲
方：
乙
方：
身份证号：
身份证号：
地
址：
地
址：
电
话：
电
话：
年
月
日
年
月
日
篇八：房屋买卖合同正规版本
购买合同 甲方(卖方)：乙方(买方)：
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
房屋座落于
市
区
，建筑面积
平方米，房屋用途为
；
第二条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条、该房屋房价款为(币种
)(大写)
元，(小写)
元；
第四条、房价款的支付方式和支付时间如下：
房价款的交割方式为甲、乙双方按约定自行交割房价款。乙方一次性交清房款，乙方分
次付清房款，乙方在
前付给甲方首付款(币种
)(大写)
元，(小写)
元。在
前付给甲方余款(币种
)(大写)
元，(小写)
元；房屋定金为(币种
)(大写)
元，(小写)
元。
第五条、甲、乙双方定于房款付清之日起正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋，并协助乙方到房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续，转移登记手续所涉及一切相关税费由乙方自行承担；
第六条、违约责任：
甲方未按规定履行以上义务的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后支付违约金
元。
乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后
天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还; 每逾期一天，按应付到期房价款的万分之
支付违约金，并有权要求乙方支付占总房价款百分之
的赔偿金。
本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，
甲方签字：
乙方签字
篇九：房屋买卖合同正规版本
买卖合同卖方：
（以下简称甲方）
身份证号：
买方：
（以下简称乙方）
身份证号：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条
甲方所售房屋座落位置、面积 ：
1、甲方所售房屋位于______ 县______ 路（街）
2、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；
第二条
房屋价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）__________(大写：_______ 拾___ 万___ 仟___ 佰元）整。
第 三 条
乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。
第 四 条
甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。
第 五 条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第 六 条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第 七 条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第 八 条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
_____年___月___日
_____年___月___日
篇十：房屋买卖合同正规版本
房屋买卖合同卖方：______________________
姓名：______________________
性别：______________________
出生日期：__________________
国籍：______________________
住址：______________________
电话：______________________
身份证号码：________________买方：______________________
姓名：______________________
性别：______________________
出生日期：__________________
国籍：______________________
住址：______________________
电话：______________________
身份证号码：________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产________个单元，坐落在________市________第________座________楼________单元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到________________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由 卖方负责，与买方无关。
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：
1.向________________仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。
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