摘要：现阶段，社会经济的不断进步引领着建筑物行业走入了一个新的文明发展时期。建筑物的各项指标是衡量城市发展的重要方面，对人们的生产与生活有着十分重要的作用，也会影响到一个区域的环境优化、文化发展与科技进步。但是，在社会能量损耗中，建筑物所形成的能量损耗也是十分巨大的，这使得建筑行业的发展举步维艰。因此，建筑行业的节能已经成为当前社会经济发展的一项重要任务，对促进社会经济的发展、生活环境的优化有着十分重要的意义。
关键词：节能控制；建筑工程；应用
前言
为了保证建筑具备良好的节能减排的效果，首先应制定科学健全的建筑节能设计，并根据相关的审核制定，提交给相关部门。加强所以参与的施工人员的节能意识，进而在建筑节能施工中充分发挥其效益，从工程源头将投资进行控制，达到节能减排的目的。
1建筑节能过程中需要的责任和技术的掌握
1.1需要掌握的技术
（1）节能屋面和墙体的隔热、保温技术；（2）节能门窗的密封技术、保温隔热技术；（3）冷、电、热联产联供技术以及集中供热；（4）分户热量计量技术、供热采暖系统的温度调控；（5）地热、太阳能等应用设备、技术；（6）建筑照明节能的产品和技术。
1.2对于土建管理所需要承担的责任
在整个土建管理的过程当中，施工单位和管理单位所承担的责任是不同的。因为在土建工程中会有一个第三方审查，这就涉及到了管理工程师。但是并不是管理工程师可以随意的进行审查，而是必须在其被授权之后，他的审查才可以替代建设单位的相关审查。由于它具有的审查职能是程序审查，所以会有人认为他应该会承担相应的管理责任，但是如果工程的施工文件不能通过审批，管理单位是不会承担责任的，因为其责任还没有实施的地方。
2对于建筑节能质量控制是需要土建管理者重视的
2.1设计初期阶段的重视
在土建工程设计初期，要求土建管理人员必须重视对建筑节能的设计和有关的理念的理解。也就是在设计土建工程的时候，管理工程师应该在建筑设计之初，就提醒有关建设单位关于建筑节能的重要性，让施工单位认识到建筑节能的重要性和在建筑中所占具的重要位置。并且要求该设计单位要严格按照建筑节能的标准和规范要求进行设计，并且要求该单位进行细致的设计方案。同时设计的内容要求达到预期标准和制定目标。只有这样，才能保证土建工程的正常投入使用，确保了工程效益。
2.2施工进行阶段的重视
土建工程一旦开始，就必须关注节能，对于节能方面的监控产生足够的重视。对于管理人员一定要对其进行的设计施工的要求和程序进行严格谨慎的考察，进行必要性的审核。但在审核期间，有关的管理人员为了省时间甚至不负责任，就会忽视了内部审批的手续的完成度，直接进入到审批这一方面，从而导致了审批不够完整。同时有关人员在看到签字后，就不在重新查看，认为审批无误，不进一步检查工作，确认是否会出现遗漏，也不去查看有关公司、项目机构或审批人员是否有纰漏，不能在技术上得到相应的保证。
2.2.1为了施工合格要加强旁站和巡视
如果要在工序的实施过程中加强监控，就需要旁站和巡视的工作。施工单位的制度一定要贯彻下去实施到底，坚决不能半途而废。如果在工作当中，生产的零件若不能够保证合格率，管理方面的人员是不能够验收的。由于这一道工序的问题出现，对下一道工序也会产生影响，进而就会继续影响工程的进一步展开。对于工程中的要点和责任，都要落实到个人头上。严格控制好整个工程的每一处细致的要求，而每一处的责任人都要负起责任来。
2.2.2设计交替与图纸会审
在审查机构对图纸设计内容进行了审核批准之后方可使用。在施工之前的准备阶段，是要将图纸进行会审的。设计图纸需要进行会审工作和设计交底工作，就是为了使每个参与工程的工作人员对工程的节能设计有个充分详细的了解。同时也是为了发现问题解决问题。而在解决设计中的问题的时候，审查机构要有会审纪要，而对方也要在其上签字，才可以实行计划。
2.2.3产品合格证需要齐全
对于生产所需要的保温材料、固定材料以及保护层等材料，需要具备两年的有效期检验报告。材料在进入施工场地之前，一定要对其进行检查。检查可以采取分批抽查的方式。抽查的样品要送到检测地进行复查，对其复查和合格后，才可以应用到施工中。对于材料要确保其合格，因为关系到建筑施工的安全。同时，对于检测的材料要确保它的保温性能和标准。
2.2.4专项组织设计和施工方案
在施工的时候，对工程建设标准和规定的落实是一个需要重视的问题。并且有些强制性的规定一定要落实到位。对于设计和施工的方案也要十分重视。而且要从技术的角度上查看实行的方案是否有可行性。转向灯组织设计中具体包括，开展填充、封闭阳台、伸缩缝、沉降缝等部位的设计图。
2.2.5保温施工质量经常出现的问题
在保温施工的时候经常会出现一些通病，比如伸缩缝内墙体确实保温层；在阳台中应用了内保温，可是外墙却应用了外墙保温层等。这些问题出现都会影响到施工的质量，而且有可能会出现返工，浪费时间，增加了施工的成本，所以一定要杜绝这种现象的出现。这不仅需要施工人员的细心，还需要相关的管理者要对工作进行严格管理控制。
2.2.6不能改变技能设计内容
无论哪一方参与者都不可以对于建筑设计内容有关节能方面的计划指手画脚随意更改。因为随意更改会降低节能标准，同时也会导致施工出现混乱状态。若由于某种原因一定要改变，则需要让原来的设计单位亲自更改设计图纸，并且要同时汇报给审查机构，会审和合格后，在展开备案办理等工作。
3相关管理人员的技术要求及责任分析
3.1节能管理人员的技术要求
节能管理人员应具备下列技术要求：采取新型保温节能墙体技术，加强节能与保温效果；门窗节能的密封与隔热技术；集中制冷与供热技术；采暖系统温度调节及分户热能计量装置及技术；地热能及太阳能等资源的开发与利用；科学使用节能照明设备；节能空调制冷技术及产品。
3.2土建管理人员的责任
工程师管理审查通常采取第三方审查模式，在施工企业进行自检完成后，在经过批准的条件下，进行再次审查。结合授权及合同的明细，建设单位的审查项目交由管理工程进行实施，因此，管理单位与施工企业在施工中所需要承担的责任存在差异。根据法律规章可知，“管理责任”应由管理单位进行承担。在现实生活中，大部分人任务，管理机制对于施工组织的审查仅属于程序性的检查，应承担管理责任，相关责任人需要承担责任。而施工企业不应认为自身的施工组织等工作，在通过审批管理或未获得审批合格的情况下，要求管理方对自身责任进行承担。因此施工企业应对工程的施工进行负责，管理单位应对工程管理进行负责，这不仅是法律的规定，也在施工合同中周密拟定。合同的标的在不同的工程项目中的责任程度不同，应对责任管理进行科学对待，进而使工程施工得到有效的保证。
4施工阶段节能控制的管理工作
4.1加强建筑节能材料的验收
在进行节能施工时，应严格的检验工程的节能材料，根据国家相关质量检验标准，进行检测。施工人员在对材料的质量进行检测后，还应注意对材料进行节能审查，尽量选择合理的低能耗材料及施工设备，进而合理的控制建筑工程的节能施工。
4.2加强建筑节能施工中的巡视监督
在建筑施工中，存在许多的隐蔽工程，对于能源的检测及使用需要严格管理，并加强施工中的隐蔽工程的检测与监督。建筑工程的隐蔽工程往往需要消耗大量能源，也是工程中难以有效控制的环节。相关工程节能控制的工作人员应对各个环节进行质量检测及抽样检测，并及时做好相关记录。还应采取分别责任制使节能管理工作的力度得到进一步的加强，提高节能控制的监管效率。将节能工程的各个分项落实到个人，并指定专人对其进行严格的整体监督，这样也能有效的提高施工人员的工作积极性，合理的控制节能质量。
5竣工验收的管理工作
工程管理人员应结合建筑业相关节能质量验收规范，在建筑工程竣工前组织专业人员进行节能工程的验收，在所有的节能设计及工程满足验收条件后，施工企业出具质量验收报告，结合节能工程的具体要求，将技术资料进行整理。建设单位应组织设计单位及监理对建筑的节能专项进行验收，结合验收实际做出相应的质量报告。还要委托相关检测机构，对工程的节能施工进行检测。当地政府也应对建设单位进行质量组织验收、程序验收以及对标准情况的严格监督，合理的对建筑工程的节能进行抽样检查。
6结语
可持续发展已经不是一个新鲜话题，但是其实施却遭受着各种阻碍，经济的发展，科技的提高，城市化进程的加速，各种资源的大力开发和使用等，都是以牺牲环境为代价。社会发展以经济的发展为前提，如果经济不能持续健康地发展，社会就没有了生存的基础，而社会、经济的持续发展又离不开环境生态的持续发展。房地产作为一个产业却涉及到经济、社会以及环境三个主体的发展。所以，本世纪房地产的发展趋势显然是既要环保节能，又要满足人们日益提高的各种需求。
参考文献：
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