高层建筑消防安全管理现状与对策 高层建筑消防安全管理现状与对策2.2.湖州特安物联科技有限公司浙江湖州313000摘要：随着中国城市化进程的加快，城市中的高层建筑越来越多，楼层也越来越高，高层下面是小编为大家整理的高层建筑消防安全管理现状与对策 ,供大家参考。
高层建筑消防安全管理现状与对策
2.2.湖州特安物联科技有限公司
浙江湖州
31300摘要：随着中国城市化进程的加快，城市中的高层建筑越来越多，楼层也越来越高，高层建筑的增多必然带来消防安全管理问题的增多。基于高层建筑的相关特点，必须高度重视高层建筑的消防安全管理问题，避免火灾和人员伤亡。因此，文章分析了当前高层建筑消防安全管理现状，并在此基础上提出了相应的对策，重点研究了高层建筑消防安全管理的策略和方法。
关键词：高层建筑；消防安全管理；现状；控制对策
1导言
高层建筑消防安全管理是一项比较复杂的工作，需要消防管理部门做好监督和管理工作。目前，针对高层建筑消防安全已经有了比较完善的监管体系，但从实际情况来看，仍然有比较大的提升空间，消防安全管理形势依旧严峻。
2高层建筑消防安全管理现状
2.1高层建筑设计规范性有待提升
高层建筑在进行防火设计时，需要与传统多层建筑和单层建筑进行有效区分，很多高层建筑的防火设计存在不合理、不规范的现象，甚至没有严格按照相关规范标准制定设计方案，比如消防通道宽度不达标、消防水箱容积不够、消防设施数量不足，这些都会埋下严重的消防安全隐患。很多高层建筑在设计施工过程中，为了节约成本，在建筑外墙未采用不燃、难燃的材料，甚至未安装任何防火设施，一旦建筑物发生火灾，火势会在高层建筑外墙快速蔓延，造成更为严重的火灾。另外，部分高层建筑在进行防火设计时，为了突出建筑物的美观性，会私自对重要的消防安全区域进行非法改造，比如，占用或减小消防通道面积，消防车登高操作场地、消防车道、消防救援窗设计不符合要求，甚至施工单位还会对电缆井、通风井等区域进行破坏性改造，这样也会给高层建筑的防火安全带来较为明显的负面影响。
2.2消防设施管理有待完善
在高层建筑前期使用过程中，相关负责人会投入大量的资金来配备基本的消防设施，由于相关消防负责人缺乏消防法规意识，后期管理工作不到位，消防安全职责未落实，导致消防设施因缺乏维护而逐渐老化、损坏。从调研情况看，一些新建的高层建筑配备了较为完备的消防设施，相关负责人也落实了自身消防安全管理职责，消防设施的正常运行能够得到有效保障。但是，高层住宅建筑差别明显，早期建造的高层住宅普遍缺乏物业管理，导致消防设备年久失修，从而老化、毁损，形同虚设。一旦火灾发生，已损坏的消防设施，不仅无法发挥灭火扑救功能反而变成助燃物，使火灾形势更为严峻，导致消防人员无法及时抓住灭火战机，加大火灾损失。
2.3管理部门的监管力度有待提升
目前我国绝大多数消防管理部门的工作量非常大，辖区内高层建筑数量多，需要对建筑物的消防设计、消防设施设备等方面进行全面监管，除了要对高层建筑群进行消防安全管理，还要承担其他建筑物、工业区的消防安全监管工作。工作内容多、工作强度大，消防管理人员数量却有限，导致部分高层建筑消防安全管理工作存在监管不到位问题。
3高层建筑消防安全管理控制对策
3.1合理设计，做好日常消防检查
为保证消防通道不被其他车辆占用，还要在高层建筑周围建设回车场和停车场，这样在开展灭火救援工作时，消防救援人员便有足够的作业空间和救援空间。除此之外，为减轻人员疏散工作的压力，还可以在超高层建筑内部设置临时避难所，建设避难层。建筑设计的质量与建筑消防安全紧密相连，是建筑防火系统安全的基础。因此，为有效杜绝高层建筑的消防隐患，相关职能部门必须加强建筑设计工作的重视程度，从源头做起，各司其职。比如，规划部门在充分考虑消防
通道和防水水源要求的基础上，科学规划高层建筑布局；供水部门和相关企业则保证高层建筑在火灾扑救过程中水源充足；质量监督部门和工商部门则要严格管控消防产品质量；住建部门还要加强验收审核，并通过市场监管工作，保证高层建筑消防工作的质量。
3.2完善高层建筑消防管理制度
完整的消防安全管理制度可以很好地明确产权单位、使用单位以及管理单位三者之间的权利和义务，为高层建筑消防工作的开展提供切实可行的方案。首先，由建筑的管理者、使用者以及拥有者共同构建消防安全管理机构，定期巡查建筑内的消防设备和消防器材是否完整有效。其次，要求消防主管部门每日巡查消防通道、安全出口等区域，确保高层建筑消防通道和逃生出口的畅通。再次，引导和鼓励消防主管部门定期邀请消防设施监测机构和消防设施维护机构现场检验高层建筑消防系统和消防设备的安全性、稳定性以及可靠性，全面增强整个大楼的消防安全。
3.3加强消防设备运行管理
高层建筑对消防设施设备的依赖性比较高，一旦发生火灾，消防设施设备就是避免火灾蔓延、防止火势扩大的第一道防线。为此，必须要加强对各类消防设施设备的安全和性能管理。作为高层建筑的管理单位，物业必须要承担消防设施设备的维修保障工作，定期对室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、应急照明灯具和疏散指示标志等进行性能和质量检查。比如，及时更换临期或者过期的灭火器；保证消火栓箱内的水枪水带齐全，阀门可以顺利开启关闭，水压充足并能顺利出水；自动喷水灭火系统和自动报警系统敏感度高，在火灾发生时迅速启动灭火；应急照明和疏散指示标志可以在建筑物断电后提供照明和疏散指示。物业企业要及时更换老旧的设施设备，做好基础运行维修和养护管理。
3.4科学防范，构建多元监督机制
建立完善的职责评价体系和获取程序，在发放企业设计施工监理资质之前要严格审查企业的相关能力，在发放资质之后，还要动态管理企业职责的履行，严
肃处理失职、渎职行为。提高高层建筑总体质量就要保证工程承包单位严格按照国家消防工程技术的要求来施工。因此，必须要加强高层建筑招标管理工作，防止出现层层转包、恶意压价的不良现象。惩处相关违规操作，依法查处、取消相关设计施工监察企业的投标资质。汲取央视火灾教训，加强消防安全监管工作，谨防火灾事故再次发生。例如，拓展消防安全防范监管范围，把现场施工纳入其中，严格要求相关企业在施工过程中提前做好消防安全防范工作。
3.5做好高层建筑的排烟及疏散设计
高层建筑出现火灾时，火势会迅速蔓延，产生大量烟雾，造成建筑内的可见度降低并使人产生恐惧心理，所以从设计开始就应做好高层建筑的排烟，重在把火场中产生的烟气控制在局部区域内并快速排除，由此避免高温烟气四处扩散。比如可在高层建筑的楼梯间或走廊设置自然排烟口，在疏散通道或电梯井中配置送风装置等。但高层建筑的楼梯间普遍存在热压差，该作用下会导致烟气长时间在室内空间滞留，所以在进行排烟设计时，应对排烟口的面积进行精确计算，并配置合适的排烟窗，确保烟气能够从室内顺利排放。除此之外，还应做好高层建筑的人员疏散设计，应提前规划好疏散路线，即人员由特定区域—公共通道—疏散楼梯—安全区域的路线，该路线应尽量简洁、易于辨识。
结束语
总之，高层建筑一旦发生火灾，不仅会增加扑救难度，还具有火势蔓延速度快、造成损失大等特点，严重威胁着使用者的生命和财产安全，消防管理工作人员必须清醒地认识到开展高层建筑消防安全管理工作的意义，并在今后的工作中不断总结和积累工作经验，积极提高自己的专业知识和技能水平，以便在开展防火检查工作时，可以最大限度地降低建筑存在的火灾隐患，为我国消防安全管理工作的持续发展和完善注入新鲜的血液。
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