房屋安全隐患存在问题7篇房屋安全隐患存在问题 房屋安全隐患排查整治工作总结房屋安全隐患排查整治工作总结(一)：安全隐患排查整治工作总结 旬邑县道路运输管理所 关于道路运输行业安全生下面是小编为大家整理的房屋安全隐患存在问题7篇,供大家参考。
篇一：房屋安全隐患存在问题
安全隐患排查整治工作总结 房屋安全隐患排查整治工作总结(一)：安全隐患排查整治工作总结旬邑县道路运输管理所
关于道路运输行业安全生产隐患排查整治情况
的报告
县交通运输局：
为了深入贯彻各级安全生产工作会议精神，进一步落实安全生产责任制，加强道路运输安全生产监管工作，预防和减少各类伤亡事故，遏制重特大事故的发生。根据“安全生产年”活动的总体要求，结合我县道路运输安全生产工作的实际，我所今年先后 4 次在全县道路运输行业组织开展了安全生产隐患排查活动。现将情况报告如下：
一、隐患排查活动开展情况
1、加强组织领导，周密安排部署
为了推进道路运输安全生产活动有效开展，扎实做好安全隐患排查整治工作，我们高度重视，切实强化领导，采取有力措施，强力推进工作开展。一是成立了以所主要领导任组长的排查整治活动领导小组，召开安全生产专题会议对排查整治工作进行部署安排，提出具体的工作要求。二是制定了周密的工作方案。在安全隐患排查整治活动开展中，我们结合实际，制定排查方案，将每一次的排查活动详化细化，将检查责任落实到分管所长、分管股队和个人肩上，保证了客运（出租）、货运、维修、驾培、客运站场行业的安全隐患排查整治工作落在实处；三是坚持把安全隐患排查活动和日常道路运输管理工作紧密结合，在强化日常检
查督查的基础上， 2、全面落实安全生产各项工作要求
一是督促落实企业安全生产主体责任。在安全生产隐患排查工作中，我们以客运、出租行业为重点，对企业的主体资质，经营范围，安全管理制度等逐项排查，督促企业进一步落实主体责任，加强安全管理。要求所有企业必须按经营许可的经营范围组织开展经营活动，必须认真落实安全生产管理制度措施，必须保证营运车辆符合规定的技术条件，必须保证所属从业驾驶员符合营运车辆的资格条件。为了督促企业落实安全管理主体责任我们先后对存在问题的企业下发整改通知书 26 份，违法行为通知书 6 次，整改成效专项督查 30 余次。
二是全面排查道路运输行业车、人等一切道路运输安全元素。我们在安全大排查活动中，我们在多次深入企业开展安全检查基础上，加大稽查力度，对道路客、货运输、机动车维修业、驾驶员培训、客运站场等各项道路运输业每一个参与者、每一个生产环节逐一检查，依法履行安全监管责任。先后共检查运输车辆 1200 余俩次，从业人员 600 余人次。同时我们在“清明节”、“五一”等重要节假日前和进入夏季高温期和冬季严寒季节都组织全所执法力量对我县道路运输行业所有企业、营运车辆车辆、从业人员进行一次全覆盖、无缝隙的安全隐
患排查，基本保证我县道路运输行业安全健康发展。
三是全力做好隐患整治。对于排查出的安全隐患，我们都认真进行梳理分析，进行登记归类建档，对随时能整改的要求立即整改，对一时难以解决的研究制定整改计划，安排专人进行督促落实，依法纠正不安全行为 120 余次，作出行政处罚 16 件。这
些措施有力的保证了每次安全生产大排查工作取得预期效同时我们积极协调相关部门共同研究隐患解决办法和并多次其他部门开展安全隐患整治成果督查活动，这些措施有力促进了安全隐患排查活动真正受到促进安全工作的实效。
二、隐患排查发现的主要问题
在今年的四次安全隐患排查中，排查出的主要问题有：
一是咸运集团旬邑汽车站、旬邑县运输公司车站存在车辆安全例检车间和负责车辆安全例检工作的安检员无资质、无管理制度，车辆例检管理制度落实不到位。
二是咸运集团旬邑汽车站、旬邑县运输公司车站车辆进出未分离，未建立旅客安全通道，车站内只有一个出入口，致使进出车辆、人员混杂出入，安全隐患较大。
三是咸运集团旬邑汽车站站内管理混乱，与客运无关的营业项目多。内设有驾校训练场、汽车美容店等，与客运无关车辆进出站场对旅客安全造成重大隐患。
四是咸运集团旬邑汽车站出站检查登记工作未尽职尽责，只是走过程，无基本的安全生产意识。
五是部分班线车辆违规运营，未按规定线路行驶。长途班线车辆中，批准线路为 211国道的旬邑至西安（咸阳）的低速班线客车违规途径彬县行驶福银高速，通村班车随意脱班包车营运，不按批准营运线路行驶。
六是由于两家出租公司都采用单车承包经营，而且管理人员
数量少、年龄结构不合理、经营理念落后等原因影响，目前出租客运公司安全管理制度不健全，安全管理措施落实不到位，对所属车辆和驾驶员安全管理、安全教育存在较多问题。出租车驾驶人员存在无驾驶资格驾驶、超速行驶、违章行驶等问题比较突出。
七是维修企业特别是二类维修企业人员安全培训无记录、设备设施检修无记录，维修车间杂物乱堆乱放，易燃废油存放处臵不到位，扣押车辆无专门停车场，车辆维修区域待修区、维修区、已修车辆停放区未分离，维修厂区停放的扣押车辆太多，存在极大地安全隐患。
八是咸运旬邑驾校在培训过程中，有教练员不跟车指导、用未检修保养合格或规定教练车训练现象。
三、已整改落实到位的问题
按照上级要求，我们经过努力一下问题已经初步得到解决 一是咸运集团旬邑汽车站车辆安全例检车间已经按照要求配备了具有资质的安检员，配备了视频监控设备。
二是咸运集团旬邑汽车站车已落实出站安全检查工作人员责任，做到了尽职尽责。
三是出租企业健全了部分安全管理制度，安全管理措施得到了强化。
四、我们下一步的工作思路
我所安全隐患排查治理专项行动虽然取得一定成效，但还存在一些不容忽视的问题。一是一些行业领域隐患排查治理还存在
薄弱环节。由于道路运输行业安全管理涉及企业范围广泛、从业人员数量多，尤其普通货运大都实行单车经营、维修行业三类维修业数量多、规模小、又几乎分布于全县所有乡镇，进一步强化安全隐患排查难度较大。二是一少数企业对隐患排查治理认识不到位，把专项行动当成阶段性任务来完成，后期有松劲情绪。三是一些重大安全隐患还没有全部整改到位。目前咸运集团旬邑汽车站车仍然未做到车辆进出分离，目前只有一个进出口，未建立安全通道。院内教练车继续教练，汽车美容在继续营业。部分低速客车仍有违规行驶高速营运。两家出租公司对所属车辆及从业人员的安全管理不到位，安全教育流于形式。由于受企业规模、经营方式、管理体制、隶属关系、地理环境、监管手段、执法区域等问题的制约，以上问题解决难度较大。为进一步深入开展好治大隐患防大事故安全隐患排查治理工作，下一步，我所将在一下方面加大工作力度。一是进一步加大隐患排查治理力度。针对交通事故的特点，进一步落实道路交通事故防范措施，严厉查处无证经营、超员运输等重点违法行为，加大危险路段的整治力度，严厉打击非法经营行为，坚决遏制重特大事故发生。二是排查未整改的事故隐患，我们将进一步加大督促和治理力度，尽快整改到位。对目前多次整改仍无法解决的安全隐患进行分类处理：对需协调其他部门解决的我所全力给予企业协调和帮助；对需进一步从管理方式、管理手段进一步强化的，我们将帮助督促企业加强管理；对企业安全整改不积极、落实安全措施不力的企业，我们将按照相关法规采取行政处罚、停业整顿、取缔关闭等强制措施严肃处理，或报上级部门给予处理。三是继续深入研究推进隐
房屋安全隐患排查整治工作总结(二)：开展隐患排查治理活动总结
变运部开展变电站隐患排查活动总结
变运部根据公司开展保两会安全隐患排查治理活动的相关通知和工作方案要求，结合安全生产实际情况，及时制定《变电站安全生产隐患排查治理专项行动活动方案》，成立以范主任为组长的安全隐患排查治理专项行动小组， 精心组织，广泛动员，全面部署，以“三查六防”为重点，全员全方位全面排查事故隐患和安全薄弱环节，落实安全责任，强化全员安全意识、责任意识、风险意识，切实遏制电网事故发生，确保两会期间及元宵节设备安全稳定。特将我部在两会期间安全隐患排查情况做以下总结;
1、强化责任、精心组织、周密部署
落实规章制度，完善组织机构，制定工作方案。
2、落实责任，各司其责
按照“谁主管、谁负责，谁实施、谁负责”的原则，逐级落实隐患排查责任，各站人员各司其职，在各自的职责范围，工作范围，将安全生产隐患排查治理作为近期安全生产工作的中心和主线，认真落实“以防为主、防治结合”的原则，开展安全隐患排查。
全面开展典型操作票规范化、标准化检查整改，认真做好变电站所用电系统的隐患排查等等。
3、迅速落实，初见成效。【房屋安全隐患排查整治工作总结】
重点围绕对安全管理、电网安全、供电安全和供电服务、重大设备、基建安全、信息安全以及反违章情况等方面开展。
4、广泛宣传，强化监督
为充分发挥舆论宣传和监督管理的作用，在安全隐患排查治理行动中，我局在局主页上开辟了安全隐患排查治理新闻专栏，广泛宣传专项行动的重要意义，及时发布安全隐患排查专项行动最新动态，各单位部门踊跃发稿，交流安全隐患排查的行动亮点和排查治理成效，形成良好的舆论宣传氛围，促使安全隐患排查深入人心，动员全体员工自觉自主的融入到此次安全隐患排查治理行动中。强化安全隐患排查治理的监督管理，成立以市局领导为首的安全隐患排查治理专项行动督察组，监督、指导、检查各单位部门安全隐患排查治理行动的落实情况，开展不定时地飞行检查和明察暗访活动，以干部问责的精神，严格追究相关人员责任，督促安全隐患排查工作切实开展。
三、安全隐患排查出的问题
1、有关供电安全类隐患：
主要有个别综合变对地距离不够或安装不规范，有些还处于路中间；居民建房与线路安全距离不够以及高低压线安全距离不足等，具体情况和地点各单位相关部门已备有详细台账。针对此类隐患，如果是用户原因引起的，我局采取及时发隐患通知书到用户，督促整改或协助其整改；如果是本单位原因引起的，我们均已安排计划，12 月份前都将予以整改。
2、有关基建安全类隐患：
通过对基建现场的专项检查，总体情况较好，但也发现了施工区基坑周围安全围栏设置不符合规范要求，且无安全警示牌；基建现场油漆存放在五金仓库，危险品库无灭火器等隐患。对于此类隐患，有些可以立即整改我们已立即整改，其余的也要求在一周内予以整改，确保基建施工现场的安全。
四、下阶段的工作打算
目前，我局的安全隐患排查治理行动正处于全面深入地进行中，安全隐患排查取得初步成效，但距全面夺取安全隐患排查治理的胜利，尚任重而道远。
下一阶段除了对已排查发现的安全隐患，制定了整改计划，落实了整改人员、资金、措施，加大整改力度外，将继续认真贯彻执行相关会议精神和文件要求，接受省公司安全隐患排查治理专项行动督察组的监督指导，进一步巩固隐患排查专项活动成果，建立健全隐患排查治理的长效机制，强化全局员工的安全意识、责任意识、风险意识，提高我局安全生产管理水平，维护安全生产稳定局面和企业和谐安定。
1、对隐患排查治理工作进行阶段总结，组织各单位部门广泛的相互学习交流，积极推广其中的好经验、好方法。
2、继续结合秋冬季安全大检查、第二轮安评等整治活动，深入开展安全隐患排查治理活动；把安全隐患排查治理作为有效防范安全生产事故的一项重要基础性工作，积极结合隐患排查发现问题的整改，总结经验教训，强化措施落实，努力实现安全生产工作的可控、在控、能控。
3、积极建立健全安全隐患排查管理体系，结合春秋季安全大检查、安全性评价工作、安全风险评估等活动，将隐患排查工作做到经常化、制度化，持之以恒地抓下去。
4、加强设备技术改造，强化安全基础管理，深入开展安全专项整治，大力开展教育培训和用电安全宣传，全面做好各项安全生产工作，坚决防止电力安全事故的发生，确保我局安全生产保持稳定。
房屋安全隐患排查整治工作总结(三)：安全隐患排查整治工作总结
一、成立领导机构
学校非常重视校园的安全隐患排查治理工作，成立了以校长卢超为组长，副校长刘运雄、尹毅辉为副组长，各处室主任为组员的领导小组，由主管副校长刘运雄具体负责，提出治理要求，明确各种工作目标，强化安全防范教育意识，由政教处、总务处、护校队、门卫等具体落实，其他各部门、各年级、各班主任、各班层层有责任有任务，全校师生齐抓共管，共同营造安全、稳定、文明、健康的和谐育人环境。制订了学校安全隐患排查治理工作计划和工作目标，召开了安全隐患排查治理工作会议及安全常识培训等工作。安全隐患排查治理工作领导小组做到时时、处处、事事的工作有专人负责。学校坚持预防为主、防治结合、加强教育的原则，通过安全教育，增强学生的安全意识和自我防护能力;通过齐抓共管，营造全校教职员工关心和支持学校安全防范工作的局面，从而切实保障了全校师生安全和财产不受损失，维护了学校正常的教育教学秩序。
二、完善规范安全规章制度，强化安全管理
1.制定了《学校安全管理制度》，其中包括《学校安全工作管理制度》、《学生人身安全管理制度》、《门卫值班制度》、《食品卫生安全管理制度》、《学校消防安全管理制度》、《学生日常安全管理制度》、《校园用电安全管理制度》、《防火防盗安全管理制度》等管理制度、应急预案。
2.定期反馈各阶段的学校安全工作。每月召开一次学校安全工作会议，及时查找问题排除隐患。每...
篇二：房屋安全隐患存在问题
安全隐患排查自查报告根据省市区相关领导的批示精神，吸取莱西市水集街道贝贝乐乐母婴店房屋坍塌事件的教训，为了确保广大师生的生命财产安全，我校积极开展房屋使用安全质量隐患排查工作，对校内所有校舍进行了全面的地毯式的排查。现将排查工作情况总结如下。
一、 排查情况 1.学校领导高度重视，组成以校长国锋恩为组长的专门排查组，组织后勤人员进行房屋排查，发现房屋修建年代较近，无失修现象。
2、 坚持每日排查“日报制”，在校领导的带领下，每天三人进行专门检查，并进行认真的检查汇报，并填写自查报告及整改措施表，接到报告的领导必须予以及时处理。
3、 邀请相关专家，对排查人员进行培训，讲解房屋排查的具体细节及表格填写说明。
4、 对每一幢房屋进行全面排查，逐一进行登记，并对房屋进行拍照，建立档案。一旦发现疑似危房，及时报告组长，并提出科学合理的方案进行治理。
二、今后工作：
1、加强领导、牢固树立安全生产意识。强化措施，认真落实安全生产责任制，主要领导要把安全生产工作纳入重要日程，校长亲自抓。要加大安全生产工作力度，认真贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，坚持谁主管谁负责的原则，把安全生产工作责任制层层落实，切实做到抓实、抓细。
2. 遵章守法，建立健全安全生产规章制度，按照区政府及有关部门对安全工作的要求，把安全生产工作制度，岗位操作规程，组织机构建立健全，真正做到有章可循，有法可依，组织落实，制度落实，措施落实。同时，要抓好安全生产的宣传教育培训工作，多演练，增强领导和教职工以及学生的安全生产意识和法制观念。
3. 经常性检查，认真排查隐患整改隐患。我们对房屋排查的检查工作要做到经常化、制度化、规范化，在工作中要体现一个“勤”字上。要勤过问、勤督促、勤检查。对检查中提出的安全隐患问题加快整改，把隐患消灭在萌芽中，减少安全生产事故的发生。为建立安全和谐的美好校园而不懈努力。
农村房屋安全隐患排查工作总结
一、加强领导，强化工作推进力度 接到住建部、省政府及省住建厅通知后，我局第一时间向市政府作了汇报，市领导高度重视，市长赵晓江作出专门批示，分管市长尹哲强先后三次听取情况汇报，并亲自组织召开各县区、市政府相关部门会议进行调研会商和部署。我局根据市政府主要领导和分管领导的要求，立即牵头布置开展相关工作，报请市政府成立了以分管市长任组长、分管秘书长和我局局长任副组长，各县区政府、管委会及相关部门负责人为成员的城市危房和老旧房屋安全排查工作领导小组，领导小组在我局设立了专门的办公室。我局在各处室、单位人员十分紧张的情况下，克服困难，从局机关及下属单位抽调人员集中办公，具体负责日常各项工作的落实。
二、周密部署，确保工作扎实推进 根据上级通知精神，结合我市实际，市政府印发了《关于立即组织开展城市危房和老旧房屋安全排查工作的通知》，并以明传电报形式发至各县区政府和市有关单位，对排查范围、排查内容、组织领导、职责分工进行了明确，对抓好工作落实提出了相关要求，确定了摸底排查、重点检查、房屋鉴定、落实整改等全市危旧房排查四个工作步骤。我局制作了安全排查宣讲 ppt 讲义，对近 400 名县区、街道、社区从事危房和老旧房屋安全排查人员进行了业务培训，并对全市危房和老旧房屋安全排查相关表格进行了统一规范。
三、明确责任，注重工作落实质量 根据市政府要求，我局认真落实领导小
组办公室职责，严格落实排查责任，并积极与县区政府、市各相关部门协调，迅速开展工作，组织有关人员经常加班加点，深入现场，进社区、钻小巷、入住户，检查落实排查工作，哪个阶段、哪个环节遇有难题，我们及时讨论会诊，研究解决排查中的困难和问题。在协调各县区、各产权责任单位组成专门排查员队伍的基础上，我局 XX 县区派出指导组，分片包干，组织产权人、产权单位自查自填《老楼危楼安全排查表》，由属地街道办事处组织人员对初步排查登记情况进行核实，填写《老楼危楼安全排查统计表》，然后由各县区(管委会)及市级政府相关责任部门填报《XX 市老楼危楼安全排查统计表》进行全市汇总。
四、工作扎实，排查工作效果明显 我市排查工作分全面排查及重点排查两个阶段，6 月 20 日前主要进行全面排查，6 月 20 日后转入重点排查。在全面排查阶段，全市共明确 49 家排查责任主体单位，其中县区(管委会)政府 10 个，市级各有关单位 39 个，全市共排查房屋总幢数 78631 幢，排查房屋总面积 2686.22万平方米，其中钢砼结构 12588 幢，砖混结构 37800 幢，砖木结构 28243 幢。在重点排查阶段，共排查出疑似严重损坏房屋 2643 幢，9196 户，54.56 万平方米;疑似危险房屋 2674 幢，4597 户，36.25 万平方米，基本摸清了全市房屋特别是严重损害及危险房屋的 数量、状况、结构、建筑年代等情况，为进一步制定全市房屋安全管理工作相关措施提供了依据。我局坚持边查边治，在排查期间通过拆迁、加固、腾空等措施治理解危房屋 458 幢，3.66 万平方米，其中住宅 448 幢，3.3 万平方米，排查工作取得了初步成效。
【2024 关于农村房屋安全隐患排查工作总结 2】
根据 2024 年 2 月 13 日下午我区在小常煤矿召开的全区安委会扩大会议精神，我局于 14 日召开了部署会议，制定了《关于立即开展全区房屋建筑工程安全生产大检查的通知》(郊建发〔2024〕26 号)，成立了安全检查组，对全区所有在建工程开展为期一周的拉网式安全生产大检查。现将检查情况汇报如下:
一、 基本情况 截止四月份，我区在建工程 41 家，建筑面积达 103 万平方
米，其中续建项目 32 家，新建项目 9 家。为切实开展好此次大检查活动，我局成立了由李国善局长为组长的检查组，检查组按乡镇共分四个小组，于 2 月 14日开展了为期一周的拉网式安全隐患大检查。
此次检查通过查资料、看现场、查证件等方式进行了全面检查。针对手续不完善的建设项目下达了《停工核查通知书》，并限期办理相关手续;对手续齐全、现场存在安全隐患的建设项目下达了《建筑工程安全隐患整改通知单》;对于塔吊、龙门架未办理备案和使用登记的进行了封停。截止 20 日共排查建设项目 41个，下达停工核查通知书 23 份，下达安全隐患整改通知单 41 份，排查出一般隐患 135 条，排 4 个，已办理备案登记的有 15 个，办理使用登记的有 6 个。
查登记塔吊 2
二、检查内容 此次大检查结合工程建设领域安全生产突出问题主要检查以下几个方面:
1、建设单位施工许可证和建筑安全监督备案手续的办理情况。
2、施工单位安全生产责任制的建立和落实情况。
3、施工企业负责人或项目负责人、监理企业负责人或项目监理负责人现场带班制度执行情况。
4、企业负责人、项目负责人、专职安全管理人员、特种作业人员的上岗情况。
5、隐患排查整改和重大危险源监控情况。
6、应急管理情况。制订应急救援预案和应急演练情况，配备应急救援物资
情况。
7、项目监理部是否按照工程建设法规和强制性标准实施安全监理，安全专项施工方案是否认真审查，危险性较大工程是否实施旁站监理，安全隐患是否监督施工项目部及时整改。
8、安全基础工作及教育培训情况。
9、施工现场用电是否符合规范要求。
10、施工现场 三宝 四口 五临边 防护情况。
11、建筑起重机械备案登记资料是否齐全，安装、拆卸方案是否按规定审批，检测、验收手续是否完备，设备维修、保养及安全装置是否有效。
三、存在问题 检查中存在的主要问题是:
1、建设单位对安全生产不够重视，没有履行其法律、法规规定的责任和义务，大部分项目不能按照基本建设程序办理相关手续，就先行建设。
2、部分工地专职安全员、特种作业人员配备不足，证书过期未复审或无证件。
3、建筑起重机械不能及时办理备案手续和使用登记。
4、部分工地场地围挡、 五牌一图 、岗位职责牌、安全警示标志等方面欠缺较多，材料堆放凌乱、无安全通道、建筑垃圾和生活垃圾未及时清理。
四口、五临边 安全防护及安全网搭设不到位，安全网破损较多。
5、
6、大部分工地临时用电未按照 三相五线制、三级配电二级保护 的要求配置。
四、 下一步工作措施
(一)继续加强隐患排查治理工作。
在这次专项检查完毕后要进一步加强施工现场日常安全隐患排查治理工作。要求施工单位对于工程中容易发生安全隐患的重点部位和薄弱环节，结合工程特点，制定具体可行的安全措施，加强管理，定期检查，确保安全生产。对于工程中已经查出的安全隐患，要明确整改时间、明确整改责任人、明确整改效果，达到消除隐患，治理隐患的目的。
(二)继续深入开展 专项整治 和 安全生产年 活动。
进一步深化和落实企业安全生产主体责任，以深化安全生产年为着力点，以有效防范和遏制重特大事故、继续降低事故总量为目标，深化安全生产 三项行动 和 三项建设 ，加强机制体制建设，夯实监管基础，强化源头治理，同时加强班组安全建设和安全教育培训力度，加强安全宣传工作，进一步推动安全生产工作创新。
(三)做好安全防护用品及临时用电专项整治工作。
根据 2024 年我区建筑施工安全专项整治工作安排，对施工现场防护用品及配电箱使用管理情况进行专项检查和整治，对于没有经过行业协会确认而进入现场的 三宝 产品和没有达到统一标准的配电箱予以治理，达到消除施工现场安全隐患，规范市场秩序，规范行业管理的目的。
2024 年我区的建筑安全生产工作形式比较严峻，工程项目多，结构类型复杂，面临的问题还很多，虽然在工作中会遇到这样或那样的困难，但我们会正确
处理好安全与发展、安全与效益、安全与和谐的关系，进一步加强监管力度，提高技术水平，积极作为，狠抓落实，保持安全生产工作的平稳发展。
篇三：房屋安全隐患存在问题
1 - 房屋建筑安全隐患排查整治实施方案 为深刻汲取“4.29”湖南长沙居民自建房发生倒塌事故教训，认真贯彻落实关于对全国自建房开展专项整治的重要指示精神和来陕考察重要讲话精神，按照对安全生产工作的要求以及《房屋建筑安全隐患排查整治实施方案》，结合实际，特制定本方案。一、指导思想 深入贯彻落实关于安全生产的重要论述，按照关于安全生产工作的部署要求，坚持人民至上、生命至上和“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，聚焦全系统房屋建筑安全隐患排查整治，切实消除房屋建筑安全隐患，保障人民生命和财产安全。
二、工作任务 （一）排查内容及要求 对全系统所有房屋建筑集中开展拉网式、全覆盖排查。要查清房屋地址、土地属性、所有权（使用权）、用途、建筑面积、结构类型、层数、建设年代、设计施工、改建扩建、洪涝灾害隐患、地质灾害隐患、消防安全隐患等情况，对存在基础不均匀沉降、裂缝，主体或承重墙结构无法满足正常使用要求，墙体出现结构性裂缝，存在重大结构安全隐患可能发生坍塌，擅自改变使用功能用作经营，擅自改变房屋结
- 2 - 构和布局，擅自加盖、改扩建（含加层、增设夹层、开挖地下空间、分隔群租等情形）等情况进行重点排查。
（二）隐患鉴定 对摸底排查出疑似安全隐患的房屋建筑，迅速统计汇总上报，建立隐患整改台账。
（三）隐患整改 1.实施分类整改。对排查中发现存在安全隐患的房屋建筑，在危险尚未解除前，要落实专人负责、动态跟踪监管、一房一策、分类处置；对观察使用的危险建筑应制订监管工作方案，落实具体责任人；对拟处理使用的危险建筑，应及时采取有效解危措施，落实解危主体，及时排除隐患；暂时不能拆除且不危及相邻房屋和影响他人安全，需停止使用的危险建筑，应设置明显的警示标志；对需要整体拆除的危险建筑，应立即组织撤出居住人员，在规定时限内拆除危险房屋；对存在严重安全隐患的危险建筑，要立即停业，采取管控和整治措施，彻底消除隐患，坚决防止倒塌事故发生。
2.落实整治主体。系统各企业负责人是存在安全隐患房屋的整治主体，应按照专业机构的要求建议及时开展整治工作，消除安全隐患，切实履行安全保障责任和义务。系统各企业按照“谁使用谁负责”“谁管理谁负责、谁检查谁负责”的要求，开展房屋的隐患问题整改工作；县联社负责督促主体单位落实整改。
- 3 - 3.强化监管责任。要按照“管行业必须管安全,管业务必须管安全,管生产必须管安全”的原则，举一反三，全面排查。
三、组织机构 为切实做好本系统房屋建筑安全排查专项整治工作，成立供销联社房屋建筑安全隐患排查整治工作领导小组，李澍同志任组长，卢建超、卢潇同志为副组长，庞小川、朱成文、廖晓丽、张娟娟同志为成员，领导小组负责安排、检查、监督全系统房屋建筑安全隐患排查整治工作的开展和实施。系统各企业也要成立相应组织机构，企业法人为第一责任人，细化工作措施，将本次房屋建筑安全隐患排查整治工作落到实处，确保彻底排除安全隐患。
四、实施步骤 （一）隐患排查阶段（5 月 1 日至 5 月 31 日）
各企业组织工作人员对房屋建筑全面摸底；县联社负责监督、检查工作的开展。各企业建立房屋底数台账，针对问题形成安全隐患问题清单，报县联社。
（二）隐患鉴定阶段（6 月 1 日至 6 月 20 日）
各企业对经鉴定存在安全隐患的，现场制定整改措施，及时消除隐患。
（三）隐患整改阶段（6 月 21 月至 7 月 31 日）
对纳入全系统房屋建筑安全隐患整治台账的房屋，按照
- 4 - 产权人（使用人）为第一责任人的原则开展限时整改，确保全面销号，并总结排查工作成效，形成长效机制，提升住房安全保障水平。
五、工作要求 （一）加强组织领导。各企业要明确责任任务，扎实推动工作开展。县联社做好监督、检查。
（二）夯实责任担当。此次排查工作是对全系统干部职工，特别是党员初心使命的考验，对政治领悟力、判断力、执行力和政绩观的考验，坚决杜绝“事不关己”的旁观心态、“小概率事件”的侥幸心理、“无从下手”的畏难情绪，各企业党员职工要提高政治站位，扛起政治责任，要以“时时放心不下、始终如履薄冰”的责任感，扎实推进整治工作，牢牢守住安全发展的底线。
（三）建立工作机制。系统各企业要摸清底数，建立台账。逐一明确整治任务和整治责任、时限和预案。抓住“谁排查”“谁鉴定”“谁整治”“谁验收”四个关键环节，建立完善房屋底数、排查鉴定、隐患整治、核查验收四个清单，建立“责任闭环”工作体系，实现房屋建筑底数清、鉴定清、整治清、验收清。
（四）强化督导检查，严肃问责。建立健全房屋建筑安全隐患排查整治工作督导制度，县供销联社房屋建筑安全隐患排查整治工作领导小组要定期开展督查，对排查整治工作
- 5 - 不力的严肃追责问责。
（五）加强宣传引导。要加强对房屋建筑安全专项整治工作的宣传，认真做好舆情引导，密切关注舆论动态，及时回应职工关切。
各企业于每周二将房屋建筑安全隐患排查和专项整治开展情况报县联社经发股。
篇四：房屋安全隐患存在问题
建筑工程安全管理中存在的问题及处理措施【摘要】
由于房屋建筑行业在工程作业上具有较强的流动性， 施工条件、 施工企业和施工人员的素质也参差不齐。
所以必须对房屋建筑工程的安全管理足够重视。
本文结合目前建筑工程安全管理中存在的问题， 提出了一些切实可行的改进措施。
【关键字】
安全管理； 问题； 措施
1 引言
建筑工程的安全管理的好坏直接关系到了房屋的质量， 直接影响到施工单位甚至整个社会的经济效益， 对保障人民的生命财产安全显得更为重要。
如果安全管理工作做得不到位将会给个人和国家都造成巨大的浪费。所以必须对目前在房屋建筑安全管理中存在的问题进行深刻的反思， 找出原因。
广泛吸收社会各界的意见， 积极寻求解决这一问题的对策和方法，对房屋建筑工程执行科学合理并且严格的安全管理。
来避免和减少安全事故的发生。
为建筑行业的发展提供一个良性的环境。
2 房屋建筑工程安全管理存在的问题
2. 1 没有建立健全的建筑市场安全管理体系
从现阶段我国的建筑行业的发展形势来看， 建筑行业基本上实现了 从总承包企业到专业分包企业再到劳务企业这种格局。
但是在这种格局条件下仍然存在着一定的矛盾。
各式各样的资金进入到房屋建筑工程领域给建筑行业的管理造成了 一定的不便。
在部分房屋建筑工程项目中存在暗箱操
作问题， 一些企业违反规定要求违法分包或者是进行非法转包。
导致一部分缺乏资质、 建筑施工质量差的小的施工企业进入到建筑领域。
2. 2 政府安全管理部门监管失位
长久以来政府在安全监督方面没有真正的做多位， 特别是县级以下监管部门在安全管理环节大多流于形式。
在监管方面过分注重进行大检查和标准化验收工作。
安全监督部门只是对检查的那段时间发现的问题进行处理。
但是这种办法很难做到以点带面。
在检查工作完成之后， 建筑施工单位的安全管理工作可能会得到一段时间的重视。
但是时间一长， 安全管理的意识又会松懈。
另外一方面， 安全监督机构在自身建设方面对自己的定位一直没有明确。
这在一定的程度上也限制了政府安全监督部分的建设，使得在人员配备和制度制定上出现不足， 难以跟上现阶段的房屋工程建设的需求。
目前在政策和法律法规的制度上还没形成一个完整的体系。
导致在处理一些施工企业的安全管理问题上找不到明确的依据进行处理。
2. 3 房屋建筑施工企业存侥幸心理
在房屋建筑的施工过程中， 部分施工单位社会责任感不强。
明知道如果发生安全事故会造成严重的后果， 但是就是抱着侥幸的心理继续进行。施工单位过分的追求企业的利益， 忽略了 在安全管理方面的投入。
甚至认为这部分投入不会产生经济效益。
正是这种侥幸心理的存在造成了施工单位在安全管理方面的麻痹大意， 根本不花精力、 时间和财力在安全管理方面。
这种情况如果任其发展下去极易导致安全事故的发生。
2. 4 施工现场的责任落实不到位
房屋建筑工程从设计之初到建成投入使用， 整个过程中涉及到方方面
面的单位和个人。
这就导致一种安全监管滞后的现象存在。
在各个环节需要进行安全管理的单位或者个人没有及时的跟进。
造成了一定时间内安全管理的空白。
各个部门在安全管理方面的责任没有明确。
特别是在房屋建设项目的招投标环节， 这种现象显得尤为突出。
施工单位在项目分包的过程中把关不严， 使得一些没有资质的施工企业混入进来。
监理单位没有真正的履行其职责， 对发现的安全隐患没有及时的通知施工单位进行改进。
2. 5 施工人员缺乏自我保护的意识
目前， 在工程建设领域参与施工的主力是农民工。
目前农民工的素质参差不齐是一个普遍现象。
他们自我保护的意识薄弱， 不按施工要求进行施工。
违章作业可能会导致严重的后果。
这主要是在房屋建筑项目在施工人员进场之前没有对施工人员进行必要的安全培训。
对危险岗位的施工人员的安全教育往往走个过场， 使得培训的效果不能很好的凸显出来。
3 加强安全管理的措施
3. 1 完善建筑市场的安全管理体系
加强建筑市场的分包管理， 制定完善的政策法规， 对建筑企业的分包资质进行有效的监管。
如果发现违规分包的现象要进行严肃的处理， 绝不姑息。
施工企业要结合工程实际， 在各个工程分包单位中推进安全管理标准化制度， 督促其建立行之有效的安全管理体系， 做到有章可循。
在工程建设的过程中要层层细分， 做到责任明确。
提请业主在开工前向监督站申请办理施工安全监督登记。
3. 2 加强建设单位的市场准入管理
在建筑企业的资格审查， 特备是招投标的过程中要对企业资质严格把
关， 特别要重视企业的安全管理制度是否健全。
要鼓励和敦促建筑施工企业在安全管理方面的资金投入， 建立一个长效的机制， 来不断的促进施工单位在安全管理方面的进步和发展。
对那些在安全管理方面做得不到位的企业要与其划清明确的界限。
坚决不与这部分企业共同的进行房屋建筑工程的施工。
政府安全监管单位可以设立“黑名单” 制度， 对安全管理不到位的企业在资格审查和招投标过程中实行一票否决制。
3. 3 加强建设施工企业自身的安全管理体系建设
建筑施工企业是实际工程的实施者， 只要建立完善的安全管理体系才会保障整个施工过程的安全。
做好现场的施工安全管理可以最大程度上的保证施工人员的安全和施工设备的安全。
政府主管部门要在施工企业制定安全管理体系的过程中积极的介入进来进行指导。
使施工企业做到自我约束和自我管理， 不断完善自身的安全管理体制。
采用先进的生产工艺和生产设备， 淘汰掉落后的存在安全隐患的设备。
建筑施工单位要及时的与设计、 监理等单位做好沟通工作， 对存在的安全隐患要及时的进行处理。
对于现场安全保障的各个重点环节和重点部位要进行全面的安全保障。
将安全事故的发生几率降低到最小。
要在企业的施工过程中及时的进行安全隐患的排查， 做好自查自纠。
3. 4 加大安全教育的宣传力度
施工单位和政府安全管理部门要承担起进行安全教育的责任。
特别是对农民工兄弟的安全教育。
由于现在的劳务市场流动性比较大， 在整个的施工过程中不断的有人员的进出。
这在某种程度上也降低了企业在安全教育宣传方面的积极性。
一部分企业仅仅是为了应付上面的检查而进行有限
的安全宣传。
所以必须要求企业将安全教育时刻放到一个重要的位置， 必须对新进人员进行必要的安全宣传， 进行有效的考核， 合格之后才能进入施工现场。
同时在施工现场也设置安全教育的宣传标语， 时刻提醒安全生产的重要性。
3. 5 提高重点环节人员素质
所有施工人员均应掌握安全用电基本知识和所用设备性能， 用电人员各自保护好自用设备的负荷、 地线和开关箱， 发现问题及时找电工解决，严禁非专业电气操作人员乱动电器设备。
各种机械要有专人负责维修、 保养， 并经常对机械运行的关键部位进行检查， 预防机械故障及机械伤人。机械使用时操作员要密切注意机上的仪器、 仪表、 指针是否超出安全范围，机体是否有异常振动及发出异响， 出现问题及时停电关机处理， 不得擅离职守、 隐瞒不报。
结语
安全生产关系到了人民群众的生命和财产安全， 关系到了 国家的长治久安。
房屋建筑工程的安全管理涉及到方方面面， 政府安全监管部门要和施工单位共同努力保障整个房屋建筑过程的施工安全。
用科学合理的方式方法来指导安全管理， 坚决杜绝不安全因素的存在， 为房屋建筑领域创造一个安全文明的环境， 尽最大可能来促进我国房屋建筑行业保持一个良性发展的轨道。
【参考文献】
[1] 李俊. 建筑工程安全管理[J]. 企业导报， 2009.
[2] 胡家群. 浅析建筑工程的安全管理[J]. 中国科技信息， 2009.
[3] 徐成云， 严德显. 浅析建筑工程安全管理[J]. 铜业工程， 2008.
篇五：房屋安全隐患存在问题
自建房施工存在的安全隐患及解决办法 目前，农村自建房工程的安全事故频频发生，造成这种状况的原因是多方面的。原因之一：为了赶时间、多赚钱，施工者常常加班加点、中午不休息;有些还酒后马上作业;施工不戴安全帽;不架设防护网等基本操作规范。
原因之二：农民自建房一般面积不大，楼层也不太高，专业施工队不愿干这种“芝麻”工程;绝大多数农村自建房还是以“亲帮亲、邻帮邻”的方式由个体建筑工匠承建，大量无建房资质的“土木瓦匠”有了广大的“市场”。
原因之三：个体工匠数量大、人员分散、个性化作业多，管理比较困难，农村对工匠的管理、培训、教育不力。
原因之四：按国家规定，农民住房建筑的质量、施工安全的检查和监管职责由当地政府的村镇建设部门负责，而实践中，村镇建设部门极少对承建者的资质进行查验，管理力度几乎没有。
自建房不可忽视的安全问题
自建房要注意哪些问题注意地基处理农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿
基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。注意构造柱与框架柱区别构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。注意现浇楼板厚度与布筋楼板厚度一般应做到 10cm 以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。钢筋间距最好能做到 15cm 以内。但很多农村自建房却是楼板厚度不到 10cm，钢筋也只有一层，因此这个问题不容忽视。此外，底层钢筋要用 3cm 的小碎石垫空，确保保护层厚度，避免露筋，进而会加速锈蚀，降低使用寿命。注意墙体砌筑农村自建房墙体不管是砌块还是红砖，外墙上有脚手架拉结留下的孔，粉刷墙必须先将孔洞用砖石堵实，然后再挂网抹灰，否则就容易渗水。注意砌体上
下要错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌筑砂浆要饱满，不可留有透亮孔。注意简支梁与框架梁布筋根据受力特点，简支梁在钢筋布筋的时候，它的纵向受力钢筋放置在下面。而框架梁纵向受力钢筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，绝对不能搞混了，否则，不仅会浪费其材料，还容易给施工者带来安全隐患。注意门窗安装房屋门窗安装一定要垂直，洞口两边抹灰也要垂直，门窗框与墙体间的缝隙要采用高效保温材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再从内外侧用嵌缝密封膏密封，以减少开裂、漏气的现象发生。注意现浇结构模板支撑拆除时间农村自建房现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋混凝土达到一定强度，至少是 60%以上才可以拆除，一般需要 7 天左右，当然天气恶劣情况除外，一般 10 天也能达到。但对于悬挑结构，最好还是养护 28 天，达到其强度的 100%最好。
篇六：房屋安全隐患存在问题
广角IH烹焉IIM I I删I唧n焉I常见房屋安全隐患问题分析陶其昌·( 1．浙江中汇华宸建筑设计有限公司余红琴22．浙江中汇华宸建筑设计有限公司)[摘要】房屋安全问题影响着国计民生，本文对影响房屋安全的各类隐患进行了分类研究，并着重分析总结了房屋安全的突出问题，并且分柝安全隐患的特点，对于今后房屋设计施工具有一定指导意义。[ 关键词】房屋安全安全隐患影响因素中图分类号：F205文献标识码：A文章编号：1009-914X( 2011) 20—0226-011莆曹城市房屋建设经历了快速发展，改革开放以来城市加大了城市建设和旧城区改造的力度，拆除了大批危棚简屋和老房子，同时，通过对房屋成套率改造、修缮及强化物业管理等，大城市房屋建筑完好程度和环境质量有所提高。但房屋建筑超龄使用、超负荷使用情况仍较为普遍。因此，房屋自身及使用过程中所形成的安全隐患影响了房屋的安全使用和人民的生命财产安全。应予以高度重视。2虏■ 安金I■ 囊分折房屋安全隐患产生由各方面的原因构成，主要涉及房屋设计、施工、维护保养及后期使用等多方面的因素。经对既有资料的统计与分析，根据房屋安全隐患的特点及其产生的原因进行分类，主要包括以下几种类型【I一2】。2．1勘察设计旋工问题引起的安全隐患设计施工中存在的问题可以分为地基基础设计施工和上部结构设计施工。建筑物地基基础可能发生很多工程事故，这是由于各地区的工程地质生成条件不同，土层分布、土的物理力学性质不同：坚硬如岩石与卵石。软弱如淤泥，千差万别。即使同一建筑场地，往往土质不均匀。在进行工程勘察、工程设计与施工中，若对地基条件掌握不全、处理不当，就可能导致事故饷发生。根据土力学理论，各类地基基础事故可以归纳为建筑物地基变形，基础开裂，基础强度破坏及边坡强度破坏等方面。上部结构设汁、施工中存在的问题都会不同程度的给房屋带来安全隐患。设计人员在结构内力计算误差、组合不当、结构方案不完善，力学模型不合理、荷载计算火误等，均会降低结构安全度，给房屋带来安全隐患。且前我国建筑施工质量水平不高，不严格执行施工规范，不按图旅工，偷工减料，钢筋偏移，保护层厚度不足，配合比混乱等情况在相当大的范围内存在，这些对房屋的安全性都构成潜在的威胁。2．2结构构件引起的安全隐患结构构件引起的安全隐患主要是指由于结构承重构件开裂，变形过大、构造措施不满足要求以及结构材料老化等引起的安全隐患。结构构件开裂及变形过大，易影响正常使用，严重情况下将影响结构局部乃至整体的安全性能，造成重大安全事故。结构构件开裂及变形过大在房屋日常维护中一一般比较容易得到重视。相应的维护处理也得到了重视。而结构材料老化则较易被忽视。房屋在自然使用条件下，由于结构构件材料本身的特点引起的结构耐久性降低。导致结构出现安全隐患。对于不同的材料，结构材料老化主要指由于混凝土材料碳化、开裂，钢筋锈蚀、疲劳，砖混结构材料风化、培体开裂，以及木结构腐朽、干枯等导致结构材料性能逐渐变差，承载能力不断减弱的现象。在环境污染严重的城市里，结构材料老化得更快也更严重。2．3不规范装修改造引起的安全媳患目前大多数房屋交付业主时为毛坯房，且装修房经过一定年限的使用，业主需根据自己的需要对其进行初装修或二次装修。由于许多业丰和装修队伍没有足够的房屋结构知识，又不经有关部门报批，按自己的意愿对已建房屋进行装修改造。在房屋装修、改造过程中拆除承重墙或扩大已有洞口，改变房间用途增加楼面萄载，随便在楼面上增加墙体、乱搭乱建等，忽视结构的整体性、耐久性以及抗震、抗风要求，至此带来安全隐患。不规范装修和改造对结构带来的安全隐患主要包括以下几个方面：随意破坏墙体、破坏承重梁板柱、增加楼面装饰荷载、悬挑阳台超荷载装修、改变使用用途、违章搭建。2．4周边环境不利改淹Bl 起的安全隐患周边环境不利改变主要是指在既有房屋附近兴建房屋和市政工程等，由f基坑开挖，压桩等造成既有房屋的不均匀沉降、开裂，影响既有房屋的正常使用并带来安全隐患。主要包括降水、基坑开挖和桩基施工等。· 226 l 科技博苋在软弱土层中降水，由于地下水位的下降，使十中的含水量减少，浮托力减小，等于增加了附加荷载，使土产生固结、压缩、影响原有建筑物，且这种影响随着远离基坑而逐渐变小，使建筑物基础和地面发生不均匀沉降，有时是大面积的大量沉降，使原有建筑物产生倾斜。基坑开挖时由于土体内应力场变化，软粘土发生蠕变和坑外水土流失而导致周围土体及维护墙向开挖区方向移动、地面沉降及基坑底土隆起，从而引起相邻建筑物下沉、位移或倾斜。基坑明挖是常见的基础旋工方法。尤其是高层建筑的地下部分，开挖面积大、深度也大，因而影响的范围也大。开挖时对周曝土的总应力的降低，使土体沿开挖方向向内移动，基坑底部土随着这些移动的产生向上移动，基坑附近的土产生侧移和沉降，因而影响其上方建、构筑物的安全。桩基施工对周围环境的影响，包括噪声、振动、挤土等，其中，振动和挤土对房屋安全影响较大。锤击沉桩产生的多次反复振动可能产生下列影响；使陈旧的砖木结构房屋的骨架松动；使一定范围内的危险房屋墙体进一步倾斜，甚至塌落：因挤土造成的临近建筑物的损害，经多次波动冲击后，有所发展。大量、密集的挤土桩或部分挤土桩在沉入饱和软粘土地基过程中会产生较高的超静孔隙水压力，使沉桩区一定范围内的地表和深层土体发生水平、竖向位移，并可能导致已沉入的桩偏位、挠曲和上浮，给临近既有建筑物造成损害。2．5建筑附属物引起的安全隐患建筑附属物如广告牌、空调外挂机等由于设计、施工缺陷及老化且缺少正常使用状态下的检修及维护等，在台风、暴雨等恶劣气候情况下易造成安全事故。如室外机悬在空中，其牢固程度，有几方面因素组成，值得关注。一是建筑墙体本身的牢度。有些建筑使用的砖墙质量本来就不怎么样，安装室外机时需要采取相应的补救措施。二是三角架自身的牢度，往往会因为用料、防锈漆的涂抹等方面而有所差异，三是安装工的技能和职业道德。另外，还有一些户外广告日常维护没有跟上，加上部分广告牌制作安装时偷工减料，都会埋下不少安全隐患。2．6非结构构件引起的安全隐患非结构构件如屋顶女儿墙、门窗玻璃以及墙面砖等年久失修等情况下易形成安全隐患。对于大量高层建筑所采用的玻璃幕墙而言，用于黏结玻璃幕墙的硅胶、结构胶或铝合金部件都会随着时间的推移而老化、疲劳，甚至失效。一般而言，厂家对硅胶、结构胶承诺的保质期为10年。即便按照现行技术规范，玻璃幕墙的设计年限也不超过25年。另一方面，玻璃本身会因阳光照射，室内外温差、材料所含杂质或非常规荷载，而发生白爆。参考文献【1]李静，郑刚，陈龙珠，等．关于建立上海市房屋安全管理体系的思考[J ]．防灾减灾工程学报，2005，25(3)．【2] 沈慧琴．房屋建筑施工过程中常见的安全隐患和防治措施[ J ] ．中国科技博览，2010，2．万方数据篇七：房屋安全隐患存在问题
前沿老旧小区的常见安全隐患问题及对策■ 文 / 牛立业达伟邢台市消防救援支队摘要: 老旧居民小区建成年代久远 , 建筑耐火等级低 、 消防设施不健全 、 消防安全管理水平低下 、 居民思想意识淡薄等曰益成为老旧小区火灾频发且造成群死群伤事故的主要致灾因素 ， 本文分析了老旧居民小区消防安全现状 、 隐患及成因,
提出了防治对策 。关键词: 老旧小区 ； 安全隐患 ； 对策老旧小区指 2000 年以前建成的环境条件差 、 配套设施不全
或破损严重 、 无障碍建设缺失 、 管理服务机制不健全 ， 且不易整体
拆除重建的居住小区以及住宅楼 。
以邢台市为例 ， 根据 《 河北省老
旧小区改造三年行动计划 》 中数据显示 ， 全市属于老旧小区且不
能纳入棚户区改造的小区就多达 405 个 。
老旧小区存量大 ， 火灾 事故频发已成为当今社会不容忽视的突岀问题 ， 本文结合老旧小
区改造摸排情况和近年来 “ 96119 ” 火灾隐患举报问题 ， 对老旧小
区消防安全现状存在的问题及对策浅析如下 ：1 邢台市老旧小区消防安全现状1 .1 消防基础设施不到位 ， 损坏严重大部分老旧小区建设时 ， 消防相关规范还不完善 ， 房屋消防
配套设施不齐全,有的老旧小区未设置室内外消火栓 、 应急照明
等必要的消防设施 ， 有的虽然设置了但由于缺少日常维护保养 ，
火灾发生需使用时才发现无水可供 ， 严重影响消防灭火救援行
动 。
比如由于物业部门管理维护不到位 ， 或因修理费用较大不愿
投资等原因 ， 部分小区室内消火栓常年无水 、 自动报警和水系统
损坏停用 。1.2 电气线路老化 ， 私接乱搭老旧小区内高架线路长期风吹日晒 ， 居民家中电线年久老
化;空调 、 彩电 、 冰箱 、 微波炉 、 洗衣机等各种大功率家用电器大量
使用 ， 室内线路接口不够 ， 电容量低无法满足需求 ， 部分住户私自
接线 ， 线路混乱且无穿管保护,容易引起火灾 ； 电力设施接地系统
未设置或者不完善 ， 易造成家电漏电 ， 安全隐患突岀 。1 .3 消防车通道被占用 ， 封闭岀口老旧小区建设时因缺少停车位,车主大多将车辆停放道路两
旁 ， 导致消防车通道宽度不足 4 米 ， 影响消防车通行 。
此外 ， 部分
小区岀于安全考虑 ， 将不常通行的大门锁闭甚至堵死 ， 一旦发生
警情 ， 严重影响消防救援速度 。
有的小区消防车宽度符合标准 ， 通
道上方电线私拉乱接 、 敷设燃气管道 ， 导致消防车无法通过 。1.4 违章搭建建筑屡禁不止老旧小区居民的年龄结构相对老化 ， 这类人群消防安全意识
相对淡薄 。
老旧小区的民房好多缺少车库 ， 居民们就自己动手在楼
前楼后的绿化带用泡沫夹心板等材料自己搭建简易棚摆放车辆或
杂物 。
有的老旧小区配有车库 ， 但少部分居民本着 “ 多多益善 ” 的原
则 ， 充分利用楼梯道 、 楼下空地 、 小区绿化带等处各自 “ 圈地 ” 。1.5 物业管理水平较低,群租现象普遍通过日常检查掌握情况来看 。
老旧小区物业服务企业普遍存
在 “ 不愿管 、 不会管 ” 的问题 ， 导致楼道堆放杂物 、 电动自行车逬门
入户充电等显而易见的问题屡禁不止 。
有的小区无物业服务企业
或未聘请专业物业管理单位逬行统一规范管理 ， 消防监管难度
大 。
有些小区住宅岀租给外来务工人员,群租现象严重 ， 由于产权
人和使用人分离 , 导致无论是业主还是承租人都对消防工作积极
性不高 ， 存在"事不关己 ” 的思想 。2 隐患成因分析2.1 先天性隐患整改难老旧小区普遍建成于上世纪八 、 九十年代 ， 甚至更早 。
由于当
时设计的局限性 ， 导致大量老旧小区消防车通道 、 燃气管道 、 防火
间距 、 消防基础设施设置不符合现有规范要求 。
要整改先天隐患
可能要大规模调整建筑布局 , 整改难度大 。2.2 产权不明确管理难老旧小区房屋产权大致分为三类 ， 即国有产权 、 单位产权和
个人产权 。
在单位或者个人拥有产权的住宅内 , 通常岀现多产权
的情况:租赁住宅内岀租人和承租人之间关于权利义务的相互推
诿扯皮 ， 非成套公房中各家共用等 ， 这往往导致消防安全管理责
任不清 , 消防安全责任制不落实 。2.3 资金难落实推动慢老旧小区普遍位于城区中心地带 ， 牵涉住户数量多 。
由于投
入和产岀不成正比 ， 物业费收缴困难 ， 且标准不高 , 很多开发商和
物业服务企业不愿接管改造老旧小区 ， 导致老旧小区在隐患整改
资金落实上存在较大困难 。2.4 居民意识差防范难部分居民消防安全意识淡薄 ， 岀于私利 ， 人为私搭乱建 、 乱接
乱拉电线 、 随意占用楼道 、 破坏公共消防设施等现象较为突岀;有
些老年居民年龄大,记性差 , 时常忘记关掉煤气 、 电源 , 易造成生
活用火不慎引起火灾;少数居民逬行烧香拜佛 、 祭天地等宗教活
动 , 焚香烧纸稍有不慎也易引起火灾 。3 防治对策3.1 要落实责任主体要严格落实住宅小区消防工作安全责任制 , 建立健全消防工
作网络 。
地方政府要坚持主导 ， 综合治理;主管部门要联动监管 、
把控源头 ； 物业单位要定期巡查 , 常态管理 。
特别是小区居民作为
消防工作重要的参与者和监督者 , 应充分培养主人翁意识 , 切实
配合好政府部门 、 物业单位的隐患整治工作 。
针对无物业服务企
业的老旧小区 ， 应严格落实乡镇街道社区网格化管理工作 ， 细化
“ 大 、 中 、 小 ” 三级网格 ， 督促各级网格员切实履职尽责 。今日消防 117。
。. .。
。
理论前沿3.2 落实资金,扎实推逬老旧小区改造工作增加财政投入力度,加快老旧小区的改造步伐 。
组织相关职
能部门深入学习贯彻落实省消防救援总队 、 省住房和城乡建设厅
联合印发的 《 老旧小区消防设施改造技术导则 》 ， 切实将消防安全
设施部分纳入到每个老旧小区改造方案中去 ， 因地制宜 ， 做到 “ 一
区一案 ” ， 事前充分调硏评估 ， 广泛听取居民群众和职能部门意
见 ， 事后组织相关部门开展联合验收工作 ， 切实将工作做到实处,
消除一批先天性隐患 。3.3 要加强消防安全宣传培训工作着力提升 “ 中 、 小 ” 网格员 、 物业服务企业管理人员的消防安
全管理水平 ， 采取 “ 传帮带 ” 的方式,在小区内发动一批居民成立
小区消防志愿者队伍 ， 先对这批人开展家庭用火用电常识 ， 火场
逃生疏散常识 ， 家庭灭火常识等常识性消防安全培训 、 然后再发
动他们走家串户开展消防安全宣传 ， 提高整个小区居民的消防安
全意识 ， 从而有效杜绝居民家庭电气线路私拉乱接 、 超负荷使用 、
家用电器长期待电 、 小区内车辆乱停乱放,堵塞疏散通道和安全
岀口及锁闭大门等消防安全隐患 。3.4 要联合整治违章搭建现象要联合规划 、 住建 、 城管等职能部门 ， 加强对老旧居民小区
的违章搭建现象开展整治行动 ， 对居民在楼梯间和楼下空地等
处的违章搭建予以拆除,恢复小区原有格局 。
对一些确实有困难
的 ， 由职能部门向政府反映 ， 由政府岀面协调帮助居民解决一些
实际困难 。3.5 要明确消防设施维护保养责任及资金来源《 消防法 》 规定小区的日常消防管理和设施维护由物业管理公
司负责 ， 无物业服务企业的老旧小区应在社区 、 村委会的指导下建
立健全业主委员会这种特殊的自治性机构 ， 来做好小区日常的消
防安全管理工作 。
《 住宅物业消防安全管理 ( GA1283-2015 )
6.3.5 规定: “ 共用消防设施保修期内的维修等费用 ， 由物业建设
单位承担 。
保修期满后的维修 、 更新和改造等费用 , 纳入共用设施
设备专项维修资金开支范围 。
没有专项维修资金或专项维修资金
不足的 , 消防设施维修 、 更新和改造等费用由业主按约定承担 ; 没
有约定或者约定不明的 , 由各业主按其所有的产权建筑面积占建
筑总面积的比例承担 。
”3.6 推逬 “ 智慧消防 ” 建设,强化技防水平在老旧高层住宅建筑加装应用独立式火灾探测报警器 、 简易
喷淋装置 、 火灾应急广播以及独立式可燃气体探测器 、 无线手动
报警 、 无线声光警报等设施 。
利用移动互联网技术将各类监测信
息与手机互联互通 ， 消防监督员 、 公安派岀所民警 、 社区网格员 、
物业管理人员 、 微型消防站队员以及楼栋居民 ， 可实时接收火灾
报警信号,查看消防设施 、 安全疏散 、 电气燃气等各项监测数据 ,
实现高层住宅消防安全信息化管理 。
脸参考文献 ：[1]
韩学骞 . 浅析居民住宅小区消防安全隐患的现状及整治对策 [J] .
中国科技纵横 ,2017,(12).[2]
卫佑钢 . 老旧居民小区消防安全隐患及对策 [A]. 公安消防部队
调研文集 ( 第九辑 ) [C].2017 年 .(上接第 116 页) 管 ， 提高对消防产品的监管力度,提高消防产品
的管理力度 ， 对不合格的产品要从根源上将其扼制 , 防止不良产
业链的形成 ， 设立完善的共同管理制度 。
在设立制度时 ， 相关部门
应该从商户管理和生产企业及技术监督三方面逬行调查 , 充分发
挥相关部门的优势 ， 落实产品从生产到使用的全过程监管 。
在建
立机制期间 , 市场监管部门加大对产品质量的检测力度 , 在处理
不合格产品时 ， 应该依据法律规定 ， 做到违法必究,联合相关执法
部门,对不良商家逬行查处 ， 采取通报罚款等方式,下令商户逬行
整改 。
在遇到企业生产不合格产品销售时 ， 相关部门应该下令停
止企业生产,并交给监管部门追责 ， 防止不合格产品投入使用 , 消
防救援机构在日常监督检查时加大消防产品检查力度 , 对使用领
域发现使用不合格产品加大罚款 ， 最大限度净化消防产品市场的
安全环境 。3.4 开发消防产品监督管理系统随着互联网的快速发展 ， 在对消防产品逬行监管时 ， 相关部
门应该采用新技术 ， 改变当前管理中岀现的问题 。
在对产品市场
逬行监管时 ， 可以联合开发公司 , 硏制消防产品质量标准应用软
件 ， 让生产企业 、 销售企业和和商户相互监督 ， 对于举报属实的情
况 ， 可以采用颁发证书和奖金的方式 ， 鼓励市场逬行自主监督 。
同
时 ， 相关部门应该建立产品数据库,并由专业人员对数据库逬行
运营维护 , 定期开展渗透测试,防止不良分子对盗取 、 篡改数据 。
通过开发新产品监督管理系统 , 监管部门能及时对市场中产品质
量情况逬行调查 , 采用公示的方式对不良行为逬行惩处 , 保证监
管制度的落实 。4 结语消防之事无小事,消防产品的质量对人们的生活和工作有重
要的影响 , 消防产品是防止火灾发生和扩大的主要工具,也是在
意外发生时保护人们生命财产安全的有效工具 ， 因此加大消防产
品的质量检测力度 ， 监管部门必须落实相关制度,避免质量不合
格的产品在市场中流通 。
在经济快速发展的背景下 ， 企业应该采
用科学合理的生产方式,改逬产品质量 ， 销售市场应该加强对商
户的管理 ， 普及消费者的产品知识 ， 在购买期间提高警惕 ， 防止买
到不合格产品 ， 为生命和财产安全负责 。参考文献 ：
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